って思ってこの記事を読みに来ていませんか？

いや....分かります！（笑）

今でも基本的には上座下座の文化は意味ないよなって本気で思っていますし、基本私も使いません。

ですが、結論から言うと、個人で稼ぐ人だからこそ「上座下座を知らないと損をする」という話を今回はしたいと思います。

というのも上座下座といったビジネスマナーは、副業やフリーランスなどで個人的に稼ぎたい人ほど知っておいた方が有利だからです。

むしろ大きい金額を稼ぎたいのなら、必須の知識。

実際私も不動産会社にコンサルティングを始めるために、企業相手に話をしていますが、やっぱり「上座下座」は使います。

個人でも大きく稼ぎたいと思っている方は、ぜひ本記事の内容を参考にしてくださいね。

原則：上座下座は本当にくだらない上どうでもいいです。

前提として「上座下座がくだらない」という考えは本当にくだらないです。

時代錯誤も良いところですし、特に副業・フリーランスなどで個人を相手にして稼ぎたいのなら、知らなくても問題なさすぎ。

そもそもネットで完結するビジネスであれば、相手と対面する必要がないため上座も下座も有りませんからね（笑）

他にも....

クソかよ！って思うくらい古くからの慣習に生産性はありません。

それどころか、世代が違う人同士のコミュニケーションを妨げになるので、返って損する事が多いですよね。

でも年齢がうえの人になるほど、そういうビジネスマナーには、性癖の話をするほど敏感。

変なプライドを持った人が多すぎます。

たかだか座る場所くらいのことで機嫌を損ねる爺さんを相手にするのは、正直言ってかなりダルいですよね。

そのため「上座下座なんてくだらないこと気にしたくない」という考えは、もっともだと思います。

関連：20代後半で年収500万円企業は勝ち組は嘘？即副業すべき理由3選【能力関係なし】

朗報：飲み会が嫌いな若い人は下座が素晴らしすぎる件

ただし考えようによっては、下座に座ることでこんなメリットも。

など飲み会の「さまざまな面倒」を回避しやいのでオススメです。

特に、若い人のなかには、会社の飲み会がとにかく嫌いで、出来ることなら行きたくないと思っている方も多いでしょう。

こんな上司の話とか本気で怠くないですか？

しかしどんなに行きたくなくても、サラリーマンであれば断りきれず飲み会に参加せざるを得ない場面も十分理解出来ます。

関連：仕事ができないと悩む28歳こそ"真面目に働く"を捨てろです【辞めてもOK】

でも下座に積極的に座る事で、地獄とも言えるつまらない時間を過ごすことが出来ますので、「下座こそ」若い人にとっての上座。

こんな感じで、「くらだないから」という理由で全否定するだけでなく、良い面をみつけていくことが重要なときもあるかと。

上座下座を知らないと損するたった1つの理由

先ほど「副業・フリーランスなどで個人相手に稼ぎたいなら、上座下座といったビジネスマナーの知識は不要」と書きましたが、これはあくまでも個人相手での話。

より多くのお金を動かせる企業を相手にするときは、むしろビジネスマナーが必須なんですよ。

企業相手なら商談や打ち合わせなどで、対面して話をする機会もあるでしょう。

そのとき上座下座などの簡単なビジネスマナーをきちんと理解していないと、先方から「この人は社会人として信頼できないな」って思われたら終わり。

特に企業で決済権を持っている人、高所得な人ほど、上座下座などのビジネスマナーにはうるさい傾向があります。

なぜなら彼ら自身、若手時代からビジネスマナーを守って仕事をしてきたという自負があるから。

その場合、上座下座などの些細なビジネスマナーの問題によって、せっかくのビックチャンスを失ってしまう可能性があります。

広告とかで集客してきたなら、ビジネスマナー如きで金を失うなんて勿体なくないですか？

だからこそ....

上座下座をくだらない！と思っている人と差別化する

一方で個人的なビジネスをしている人ほど、そのような簡単なビジネスマナーさえ知らない場合が多いのもまた事実。

裏を返せば、きちんとしたビジネスマナーを知っておくだけでも、取引相手に信頼される可能性が高まるのです。

ビジネスマナーを覚えるのなんて、さほど難しいことではありません。

こんくらいの努力ができないなら、個人でビジネスは無理なんで辞めた方が良いですね。

特に、副業やフリーランスなどで個人的に大きな金額を稼ごうと思うなら、ビジネスマナーはあった方が良いです。

でも「くだらない！」といって自分のルール・価値観で勝負するのは辞めておきましょうって話。

まとめ：企業を相手にできるかが稼ぐ近道である

大きく稼ぐなら個人を相手にするよりも企業を相手にするのがおすすめです。

その理由は2つあります。

ひとつめの理由は企業の方がお金を持っていて、より大きな額で取引ができるから。

個人相手のビジネスではどんなに取れても50万円くらいが限度でしょう。

たくさん稼ごうと思えば思うほど難易度が高くなってしまい、いずれは頭打ちになります。

しかし企業相手となると、かける労力・時間が同じであっても、稼げる金額の桁数が変わってくるのです。

どちらが効率的なビジネスかは言うまでもないですよね。

コンサルティングで月7桁狙うなら、以下の記事をご覧ください。

関連：資格無し未経験コンサルタントが稼ぐ4つの手順＆注意点を実体験から解説

そしてふたつめの理由は、競合相手が少ないというもの。

個人で稼ぐ人たちのほとんどは、個人相手にビジネスを展開しているため、どうしても競合が多くなりがち。

分野によってはすでにレッドオーシャンで、新たに参入して稼ぐのは難しい場合もあるでしょう。

一方、企業を相手にしていれば差別化がはかれるため、稼ぐうえでもかなり有利。

このように効率・稼ぎやすさの両面で考えると、企業相手にビジネスをしない手はありません。

もちろん、それは正しいビジネスマナーを身に着けていればの話。

企業と対等にビジネスをしていくためにも、上座下座はしっかりと覚えておきましょう。

とはいえ、企業相手で稼ぐ場合は実績が必要になります。

【低PVブログ✕SNS✕コンテンツ販売戦略】で稼ぐLINE講座に参加して、その仕組みを応用して年間7桁のコンサルティング等を取っていきましょうね。

と言う事で短いですが今回は以上です。

って今の仕事に不満が溜っていると、つい未経験の仕事に挑戦したくなる気持ちも分かりますが.....

結論から言うと「不動産管理」はNG！

一番高い商品を管理する故のクレーム産業&給料が低い場所であなたが消耗する必要はがありません。

おそらく今の職場・同じ業種への転職の方が100％幸せです。

と!いっても

と思う人も居なくもありませんので、今回は不動産業界歴5年&不動産投資家としての経験談も踏まえますが

実際働いていた人にアンケートを取る形で、不動産管理の難しさ...実は将来性が無いと言われる管理会社の特徴を解説させて頂きます。

不動産未経験で不動産管理はきつい（やる事が多い）

不動産管理の求人を見てみると....

不動産管理ってマジで天国かよ（笑）って思いますよね。

そして、良くありがちな求人とは違う！「休みじゃなかった！」とかって事もなく。

実際会社の運営状態はおそらく求人通りのところが多いと思います。

ですが、不動産管理はクレーム産業と言われている業種。

不動産を所有しているオーナー・入居者もまた土日休みの方が多く、入居者から会社ではなく、あなたに直接クレームがくる！って事になるわけです。

他にも!不動産管理の仕事は。

控えめにやる事多すぎじゃ無いですか？（割と専門知識必要です。）

売買もそこそこありますが、管理業務みたいに細かい作業は求められません。

これにプラスしてクレーム産業が待ち構えているので、

不動産管理経験者に、辛いと思った事をアンケートを採ってみた

準備中

クレーム産業の不動産管理が給料が低いは利益が小さい&手離れ悪すぎ

これだけクレームや業務が沢山ある不動産管理ですが、実は給料はかなり激低。

求人ドットcomで調査したところ、年収429万円が相場だと言われていますが、おそらくもっと低くなるのが現状です。

理由は簡単で、キャッシュポイントの額が低すぎるから。

不動産管理のキャッシュポイントは以下の3つが基本です。

これくらいしか入ってきません。

仮に家賃8万の12世帯のアパートを1ヶ月管理しても、96万✕5％＝約5万円しか入ってこないわけですよ。

たったの5万だけですよ。

故に故に1人の社員が月100万稼ぐためには最低でも120世帯規模のマンションを管理する必要が出てきます。

冷静に考えてやばくないですか？

120人も毎月相手にする可能性があるって事を....

クレーム被ったらかなり死ねます。

しかも売ったら基本お仕舞の不動産売買と違って、ゴールが全くない管理。

辛すぎます。

逆に売買の場合、4000万の案件を売れば、4000✕3.3％+6.6万＝約130万も入るし、両手（売主・買主）から貰えれば、1撃で260万も収益を出すことが出来ます。

月1件売れば、管理会社の3倍以上稼げる不動産売買とでは当然給料も大きく異なってきますので.....

本当に嫌なクレーム対応を休みの日にも対応しているのに、給料が20万円程度しか貰えずに消耗..するって言うのは辛すぎるので個人的にはオススメできないのです。

不動産管理は将来性がある？←管理しかしない会社は潰れる

不動産流通推進センターの不動産管理業統2020によると、

前年度の管理棟数に比べて、200棟規模のマンションの管理増加が前年の23％増加、単一型の物件に関しては83％も増加して、市場は確実に伸びています。

こう聞くと！

って思うかも知れません。

ただ気をつけて頂きたいのが、同じ管理会社でも

など必ず「売買」をやっている会社しか伸びていないって事を忘れてはいけません。

そして以下の内容が私が最も伝えたかったことなので、引用しますね。

黄色マーカーに注目して下さい。

管理は固定収入が入り、人のフンドシで相撲を取る以上は大きなリスクがないですが、利ざやが小さい上に手離れの悪いビジネスです。

24時間365日発生する可能性のあるトラブルに備えたり、賃貸繁忙期には休みなく営業したりとそれなりのスタッフ、店構えが必要です。

スタッフのなり手不足・高齢化、下請け業者の単価アップといった状況の中で、これまでの体制を維持するには固定費の上昇は避けられません。

そこまでして体制を維持したところで、人口減少社会の日本で将来の展望は描きにくく、大口のオーナーに違う管理会社に切り替えられたらアウトです。生殺与奪の権を大口オーナーに握られてイエスマンにならざるを得ません。

経営的に言えば、かえって店舗もスタッフもなしで年に1回くらいでかい取引まとめる不動産ブローカーの方がよっぽど良かったりします。いつでも辞められるし。

出典：不動産管理業はこれから厳しい！？将来誰も不動産管理してくれなくなる前に”アセットマネジャー”の不動産管理会社をしっかり選任しておきましょう ​

結局、管理は1度請け負ってしまったら不動産管理って手離れが悪いビジネスなんですよね。

しかも利益も少ない上に、スタッフの高齢化・職人の固定費増加も踏まえると、今後あなたが就職しようと思っていた管理会社がいつ倒産するか分からないんですよ。

故に管理しかやらない会社に転職は絶対にNG！

最低でも管理会社の場合は大手企業に入れなかったら基本的に失敗すると思って下さいね。

という事で、将来に不安な不動産未経験者は次の生き方が一番幸せです。

まとめ：不動産管理の求人の休みの多さに騙されて未経験でいくな！本業+副業が一番幸せです。

人間関係が結局今の職場は辞めなくて良いよ！って事を伝えたいです。

将来が不安だから...新しい事に挑戦したくなる気持ちも分からなくも無いですが、であれば極力リスク0で挑戦しましょう。

結局未経験の事が最初から上手くいくって事はあり得ません。

たふい

本業を使った副業が一番伸びます。

このページをご覧になられているという事は、今の仕事がつまならないな・・・とかピンと来る仕事がない！ってモヤモヤしながら30代の方だと思います。

転職で一番油が乗り切っていた20代と違い、30代だと子供も居る人もいるのですぐに行動は難しい現実は理解しつつ・・・

「かといってこのままで良いのか！？」って自問するとずっと悶々とする日々を何とか脱したいって思いますよね。

私も27歳の時に自分がやりたい事が見つからず、仕事をさぼりながらずっと悶々した生活を送って辛い気持ちがあったので分かるんですよ。

その経験から1つ言えますが、20代後半以降は・・・・

「やりたい事を探している限り一生見つかりません！」

って事。

結論から言うと、既に自分で答えを持っているんですね。

今回はやりたい仕事が見つからないと悩む30代がやる1つの事を解説していきます。

やりたい仕事が見つからない30代がやりたい事を探しても無駄

そもそも30代にもなって、興味が少しあるレベルを軸に仕事を探しても大抵失敗します。

理由は2つ有りまして・・・・

この2つを無視してはいけません。

状況によってやりたい事が変わる！に関して自分の失敗談を例にしますね。

状況によってやりたい事が変わる

2019年8月当時、Googleのアプデを食らい、ブログではなくプログラミングにめちゃめちゃ興味を持ちます！

「プログラミングが格好良い」から学んでみよう！とお金の不安を解消する為に、プログラミング教室に通ったのですが・・・結局PHPで挫折。

普通に学んでプログラム組むだけだと、全然稼げないんですよね・・・・

プログラミングを金稼ぎ目的の初心者が

Progateを頑張ってますが、

正直金稼ぎなら

プログラミングはコスパ悪い

マネタイズは最低でも3ヵ月後

後とにかく学習コストが高い

転職するつもりでやらないとダメ

金稼ぎだけの勉強はホント辛い

以上cakephpで挫折し

80万失った私の体験談です。

— たふい@仕組みでゆるく生きる (@akituki_zidouka) November 16, 2019

興味もあったし、目的であった安定収入も狙えた。

それから5ヶ月後にアフィリエイトで82万を達成し、月50万以上が安定するようになった状況に変わってから、プログラミングに関して一切興味を持たなくなりました。

結局80万失って終わり。

こんな感じで、目的や興味っていうのは割とその時の自分で状況で大きく変わってしまうんですよね・・・

そして次が最も重要。

出来る事と好きな事とは違う

自分の出来る事を無視して、まったく0から挑戦する事もマジでオススメしません。

例えば私の場合「アニメが大好き・なろう系小説」がありますが、考察中のようにアニメを詳しく分析などはできません。

またアニメブログなどで記事を書く事も結構苦痛だったりします・・・

逆に私は不動産営業とかそんな好きでは有りませんでしたが、すでに家の知識・計画図・収支作成・実際に取引などすでにスキルを持っていました。

その結果、情報発信し、お金が稼げるようにパターンもあるわけです。

その結果・・・

成果が上がってくると次にやりたい＝やるべき仕事が見つかってくる

って事になります。

結局、人間は変化がないといくら好きな事でも継続って殆ど出来ないんですよね。

なにより、好きと言ってもお金に換えられるスキルを持っていなければ、仕事にならず食っていけません。

よって自分が出来る事で成果を早く上げましょう。

私の場合「不動産に関する情報発信」が上手くいき、次のやるべき事が見つかってきました。

こんな感じで、元々そこまで好きでは無かった不動産営業から派生して、本当に自分が「面白そう！」って思うものが出てきます。

よって最初からやりたい仕事を探すのは無駄なんですよね。

やりたい仕事が見つからないと悩む30代がやる1つの事

自分のやりたい事から仕事を探すのは無駄！とお伝えしましたが・・・・全く手当たり次第挑戦するのもどうかと思います。

そこで私がやった方法は、下記のツイートの様に「二度とやりたくない！リスト」を作った事です。

【やりたくないリストを作ると人生が好転する】

■嫌いな人と仕事
⇒1人ビジネスを作る

■満員電車
⇒在宅で仕事する

■飛び込み営業
⇒集客の仕組みを作る

■接待ゴルフ
⇒お客を選ぶ仕事にする

■理不尽なクレーム処理
⇒買えないサービスを作る

失敗軸で行動すると
好きな仕事が見つかるよ

— たふい@仕組みでゆるく生きる (@akituki_zidouka) April 17, 2020

 このように飛び込み営業とか二度とやりたくないので、嫌いなことを避ける為は？って考えた訳ですね。

結局、やりたい事や興味を持つ事はあなたの状況次第で大きく変わりますが、「二度とやりたくない！」って思ったものが、30年生きて明日になって180度変わるってことあります？

おそらく無いと思うんですよ・・・

こんな感じで「やりたくない事・失敗談」を軸にしながら、反対に解決出来るないか？と探す事で、自分の得意とやりたくない事を掛け合わせることが出来たわけです。

それが私の場合「住宅購入✕ネットによる情報発信」だったわけです。

今ではそこを卒業し、「住宅購入✕ネットによる情報発信」で得たスキルを応用して発展させています。

控えめに言って楽しいしワクワクしてますよ。

挑戦した事に小さな成功で喜ぶようにしよう。

やりたくないリストを作っていざ挑戦して見ても、すぐに大きな成果が出るわけがありません。

むしろスキルを持っていようが最初は失敗しまくります。

すぐに大きな結果が出ると思ったら大間違いなので、挑戦した事に小さな変化がでたら、自分を褒めるようにしましょう。

1つ1つは大金に変わる大きな成果ではありませんが、普通に嬉しいですよね。

近い将来「やりたくないリスト」から解放される自分にワクワクしながら楽しんで継続して行きましょう。

そしてやりたい仕事が見つからない30代の方にご提案があります。

まとめ：何がしたいかわからない30代こそネットで稼ぐを覚えませんか？

 今の時代、自分がいかに素晴らしいスキル・得意な事を持っていても、認知されなければ1円もお金を稼ぐことが出来ません。

勿論転職してもOKなのですが、どうせならつまらない会社の給料にお世話になりつつ、リスク回避した「ネットによる情報発信」を覚えませんか？

ネットで稼ぐ！って聞くと怪しいビジネスって思うかも知れませんが、今更、アフィリエイトうざいとか・詐欺とか言う人は正直かなり時代遅れでヤバイですよ(^^;)

こんな感じで、本来は企業しか持てなかった仕組み・オフライン上の組織力がネットで安価に持てるようになったって事です。

あなたの経験・得意は人に取っては当たり前ではありません。

確実にお金を払いたい！って人は居ます。ただそういう人達に情報が届かなければ、あなたの知識財産が無駄になります。

そうならないためにも、会社に勤めながらネットで稼ぐ事を覚えていきましょうよ。

楽ではありませんが、1度仕組みを作れば不労所得状態になるのも事実です。

やる手順としては人の下で働きたくないガチ勢が1年以内に自動課金で生きる手順【無能OK】を是非ご覧くださいね。

今回は以上です。

必要なスキルは手に職がない将来不安な30代男性が即学ぶスキルは1つだけ【人生変わる】をどうぞ～～

私は不動産屋で5年働き、住宅ブログ＋転売で脱サラしましたが、勤続3年目に入る直前で転職活動をしようと試みます。

というのは・・・

年間11棟を販売したのにもかかわらず、年収が312万しかもらえませんでした

これ・・・不動産仲介＋建売屋さんならわかると思いますが、異常な数字ですよね（笑）

しかもこの年はほかの営業マンの成績が悪くてなんちゃってトップ営業マンだったんです。

当時付き合っていた彼女にも結婚の話（妊娠疑惑？）があったので、312万というしょぼすぎる給料じゃやっていけないわけですよ。

でもほかの人は私の倍はもらっている事実。

不動産屋にも糞過ぎる年功序列があったのか‥と絶望しつつ、ハローワークを使って転職活動を試みました話になります。

ハローワークを使った理由は雇用保険を使って職業訓練によって技術を身に着けようと思ったから

当時の私はもう不動産営業はやりたくないと思っておりました。

当時の私（24歳）は契約が取れたぐらいが主な武器しかなく、「宅建士＆FP・住宅ローンアドバイザー」すら持っていません。

よって私は、ハローワークで「電気工事士」で勝負をしようと考えていました。

電気工事は若手が非常に少ない業界で、団塊の世代が引退してしまった後は、深刻な人為不足になるといわれている業界です。人為不足ということは・・・

需要＞＞＞供給ということで、報酬の値上げも必然であり将来安泰な資格だと考えたわけです。（しかもちょっと興味があった）

電気工事士にもいろんな種類があり、「建物の電気配線を担当する」「エアコンの設置」「電気を管理する（電験3級が必要）」があります。

当時から独立したいと思っておりましたから、夏だけ一気に稼げるエアコン設置のプロになろうとしたわけです。

これしかないだろ！！！！

夏だけ稼いで後は自由だ！！

でも電気工事士になるためには勉強をしなければなりません。

ただハローワークには神システムがあります。その名は「職業訓練受講給付金」という制度です。

この制度はハローワークで用意している授業に参加しながら資格取得を目指すのですが、お金をもらいながら資格取得ができる素晴らしい制度の事です。

職業訓練受講手当として毎月10万円＋交通費をもらって電気工事の資格取得の勉強ができる上、コンセントの取付業務などの簡易的な実務も勉強できるわけです。

一石二鳥なわけですよ。

いや会社を辞められるという点では一石三鳥ですね（笑）

一気に電気工事になる夢が膨らみました。

当時24歳ですが24歳に2級電気工事士を取得し、実務経験5年後の30歳時に1級電気工事が取得できます。

一生懸命頑張れば、エアコン取付で独立するんだってかなりまじめに思ってましたからね。

速攻で資格取得するために以下の本も買ってしまいました。

2018年版 第二種電気工事士筆記試験標準解答集

posted with ヨメレバ

オーム社 オーム社 2017-11-25

Amazon

Kindle

楽天ブックス

【悲壮】雇用保険未加入だと職業訓練受講給付金も貰えない＆職業訓練も受けられない

職業訓練受講給付金という神システムを早速使おうと、電気工事士の授業を受けようと思い、現在勤めている会社をハローワークの担当者に伝えました。

でも事件が起こります。

たふいさん・・・・・

お勤め先、雇用保険に入っていないので、職業訓練受講給付金を受けることはできませんよ( ;∀;)（真剣）

うん？と思ったあなた正しいです。

雇用保険は下記の条件を満たす場合は必ず強制加入となります。

この時の私は、勤続年数2年・1週間の労働時間は80時間を超えておりますw

ちなみに雇用保険に加入していない場合は会社に請求ができるのですが、雇用保険法としては2年分までしか請求することができません。

満額払ってもらうのはできないのが現状です。（結局、2018年5月まで雇用保険に加入せずに辞めました。）

絶対に加入できるわけなんですよ。

ますます会社への退職への不満が募るわけですよ。

でも会社を辞めてしまえば収入が0円、しかも仕事が忙しく（10時～0時退社）だったので転職活動は休みの日しかできません。

結局・・・

電気工事士になることは諦め、そのまま仕事を続けることにしました。

人間関係だけはめちゃくちゃ良かったので。

退職した今でも連絡を取っているほどです。

雇用保険が未加入だったら途中から入れてもらうように交渉しよう！

不動産業界の悪しき風習社内ですが、仲介会社の方・中途採用で来られた方などから基本給・福利厚生などを聞きまくっていましたが、大手不動産屋以外はどこも似たようなものです。

違うのは歩合だけでした（笑）（他社の平均は25万/1契約・私　2万/1契約）

ただ、自分ひとりで独立してからは、前の勤めていた会社が雇用保険に入らない気持ちもわかる気がします。

会社が負担する雇用保険料は労働者の給料の0.6％～0.8％。

つまり月3,000円程度、たった3,000円と思うかもしれないですが、1年で36,000円です。

全社員分となると結構な額ですよ。

しかも、不動産業界の離職率5割越えですぐに辞める人に雇用保険・厚生年金を払う費用がもったいないわけですよ。（ホントは駄目ですよ）

現に私は6年勤めておりましたが、僕の後輩（年下）は誰も入らず、後輩になる年上の人もみんな辞めてしまいました。

会社もわかっているのです。（会社には不信感を抱きました）

でも雇用保険・厚生年金は労働者の権利です。

加入条件で入社するようにしましょう。途中加入とかめちゃくちゃ不利になりますよ。

雇用保険について、過去に未加入状態であった期間がある場合には、いざ会社を辞めたときの失業保険を受給できる日数にも大きく影響します。

雇用保険法22条は、失業保険の最大受給日数を、雇用保険の加入期間ごとに分けて制限しています。

　保険加入期間ごとの失業保険の最大受給日数　

 

• 加入期間が20年以上：150日
• 加入期間が10年以上20年未満：120日
• 加入期間が10年未満：90日

つまり、退職直前や失業後に保険料の後納制度を利用すると、たとえ雇用期間が10年以上だったとしても、保険加入期間は最大2年で計算されるため、失業保険の受給日数は最大90日に制限されてしまうのです。

入社当初からきちんと雇用保険に加入していた場合に比べると、失業保険の受給日数に最低でも30日分が生まれ、その不利益は計り知れません。

このような不利益を受けないためには、なるべく早く雇用保険の加入状況を確認して、対処する必要があります

出典：https://roudou-bengoshi.com/koyouhoken/4531/

加入できなくて不採用になるから言えない・・・・大丈夫です。

そんな会社はこっちから願い下げだし、この程度の事を交渉できないようであれば、あなたは残念ながら不動産営業マンどころか、営業に向いておりません。

不動産営業マンほど、人の汚い部分をみる営業はないと思っております。

近隣住民などの理不尽な交渉・買主の無茶苦茶難題への交渉・トラブル解決に向けての解消・など・・・

普通に裁判するしないなどの話もします。

それに比べれば、たかが会社に雇用保険・厚生年金の加入への交渉は楽勝でしょう。

中小企業の不動産屋に面接する場合は必ず確認してもらうようにしましょう。

まとめ：雇用保険未加入の転職活動はリスクが高い！自分で稼ぐ事を真剣に考えよう

私はハローワークで雇用保険が未加入だと知った瞬間に会社に不信感を持ったのは事実だし、同時に会社の給料が無ければ自分は何もできない・・・という無力感を感じました。

同時に辞めないと転職活動が行えない状況に陥った時、雇用保険が一切使えない中での転職活動に恐怖を感じてしまったんですね・・・・

そこで時間がかかってでも個人で稼ぐ道を選ぶことにしました。

その結果、月5万でも稼げるようになると、自分にすごく自信が持てるようになるし、何より人生がかなり好転します。

赤字の不動産投資を繰り上げ返済代＆持ち出しを
稼ぐ為に始めたブログで得られた事。

1.ブログで仕事内容を発信→考えがまとまる
2.1でまとまった知識を活かした営業トークで成績が伸びる
3.2の結果、平社員から店長代理まで昇格
4.ブログ収益で退社

訴えられた事もあるけど、ブログ続けて良かった

— おおつき@高単価ブロガー (@akituki_zidouka) October 13, 2019

住宅ブログを構築したおかげで、営業トークもまとまりましたし、何より成績がUPしましたね。

自分に自信がついた状態のループに入ると、あっという間に本業の給料を超すことも可能ですよ。

（今思えば20万の基本給になんで固執していたんだ？って感じですが・・・）

当然脱サラしろ！とは言いません。

リスクは増えるので

ただ自分で稼げるようになれば、会社辞めた時にもらえる雇用保険代（基本給×66％）なんて稼げるようになります。

雇用保険が未加入の人ほど、「自分で稼ぐ」というセーフティネットを作ってみてはいかがでしょうか？

期間限定で「個人で稼ぐ方法」をこちらで公開していますので、このチャンスを手にしてくださいね。

今回は以上です。

って悩んでませんか？

特に未経験だと、仕事内容で志望動機が書きにくいと思います。

実際私も同世代よりも

稼ぎたいだけだし！

って入社したタイプで、正直”稼ぎたい”が本音じゃないでしょうか？

建前が思いつかないよって悩んでいる不動産未経験者の方ご安心ください。

書類選考で志望動機を書く際、私は意識したことが2つだけ。

むしろそれ以外は要らないと考えております。

不動産仲介未経験者の志望動機で悩んでいる就活生へ

一見志望動機でお金の話はNGと言われますが、不動産仲介業の場合は【稼ぎたい！】と言っちゃってください

稼ぎたい＝数字を作るぜ！って気概が見える＆お金が欲しい素直な人と思われるのでかえって効果的

NGなのは当たり障りの無い事を言うこと。

— 大月@ワンルーム投資失敗✖️不動産ブロガー (@kizuki_fudousan) October 6, 2019

稼ぎたい！って伝えるのはむしろ好印象ですよ。

今回はこのツイートを深掘りしながらも、つい先日まで不動産業への転職活動を行っていた私の体験談＆不動産屋に勤めていた時期の人事などの話などを聞いた経験を元に解説していきます。

不動産業界未経験者の志望動機に稼ぎたいはなぜ使える？

不動産仲介会社が一番未経験者に一番求められているのは、数字を作れる社員であることは間違いありません。

仲介業者は不動産屋を契約した報酬料で成り立っています。

要は不動産屋の面接官は採用費を50万～200万円賭けてでも、数字を作れる社員が欲しい。

だからこそ歩合でお金が欲しいと＝数字を作る為に頑張ってくれそうな社員と思われがちなのです。

実際私も最終面接で2社ほどお金を稼ぎたいと伝えたら、面接相手の社長さんは【そっちの方が働いてくれそうだな！】と好印象でしたね。

とはいえ、馬鹿正直に【稼ぎたい！】と伝えても、本当に数字を作れそうな社員なの？って思われてしまいます。

ここで数字を作れそうな社員だなって思わせるための2つの志望動機で抑えるポイントを解説します。

不動産業界未経験者が志望動機で抑える2つのポイント

不動産業界の稼ぎたい+エピソード（目的意識・数字を作れそうか）

稼ぎたい！と思うのはみんな同じ。

素直に稼ぎたい！と伝えるのはOKですが、稼ぐ為の数字を作れそうな社員かどうかを判断して貰う為には、根拠となる具体例・エピソードが必要になります。

例えば、学生であれば「スポーツに取り組んで優秀な成績をだした」や、優秀な成績等がなくても「愚直に努力して、過去の自分を乗り越えた経験」など、

中途採用の場合は、前職で行った業務で、どう取り組んで営業成績を上げたのか？取り組めたのが重要になる訳です。（ここで言うのは個人だけの成績ではない）

例えば私は営業が素晴らしい人間ではありませんでしたが、組織力を使った数字の作り方をアピールしました。

以下、私が使った職務経歴書をご紹介しますね。

会社の集客に頼ると言っても、限界があります。
よって、取引先（仲介会社）さんの集客したお客様に紹介して持った方が早いと心から感じていたので、仲介会社の困っている事を率先的に行うように心がけていました。具体的に言えば「契約書を作る」「住宅ローンを代わりに通す」など経験不足の営業マンが担当になった際は、こちらから動いてとにかく、その営業マンにとっての1番になることを意識しました。

毎日仲介会社さんからの電話をたくさんいただくようになり、私が異動した年の店舗の年間目標50棟から20％増の60棟の販売に成功しました。

重要：個人だけの成績だけじゃ無くてもOK

勿論個人の成績があれば超したことはありません。個人のアピールすればOK

故に不動産屋＝個人重視って思われがちですが、やっぱり組織による会社なんですよね

私自身、一度TOPにはなった事はありますが、仕入れ課に行ってしまったので不動産契約したのは僅か8棟弱。

到底個人の成績が素晴らしいとは言えません。

しかし、組織としては数字をあげる事に成功しました。。

それを自分で動いた事を明確に書いてストーリーとして、相手に自分なら数字をあげられる人間だと思わせることが重要なのです。

私の場合は不動産屋としての経験があったので、不動産屋の経験談を使いましたが、別に不動産屋でなくてもかまいません。

ブログを2年間続け、30万PV＆月収80万円稼ぐ事が出来ました！（数字は少なくてもOK）とかでも良いわけです。

お金にかかわらず、お客様に与えた影響を話せばOK

とにかく具体例→結果という形で、自分なら数字が作れる人間だ！って思わせることが重要です。

それともう一つ加えると・・・

なぜ稼ぐのか？を入れると目的意識がある人間だと思われる。

なぜ稼ぎたいのか？って部分を入れるようにしましょう。

とにかく年収を上げたい！とお金だけの目的だとモチベーションが続きません。

とりあえずお金があれば安心！って思って稼ぎたいと思っていませんか？

この辺がしっかり定まっていると、稼ぎたいという本気度が面接官に伝わります。

そして稼ぐ額というのも面接で伝えられるのが大きいてより具体的な奴だ！＝逆算して仕事が出来るというアピールがここで狙えます。

私の場合は、不動産投資をやるためのお金が欲しい＝不労所得を構築して（ダラダラ生きたい）という思いがありました。

よって、現在失敗しているワンルームの残債をあと3年で返して1棟物を買いたいと伝え、かなり共感されましたね。

面接官の反応がかなり上がりますのでオススメですよ。

なぜこの会社を選んだのか？（理念・エリア戦略・スキルが特殊）

稼ぎたいぜ！って伝えても受かる不動産屋は多いのですが、それだけだと残念ながら【使い捨ての営業会社】にしか採用されなくなってしまいます。

やっぱり、なぜその会社を選んだのか？というところをリサーチする必要があります。

ホームページやSNSを見るのは当然のことで、可能であればその会社がやっているセミナーなどの足を運んでみることをオススメします。（コンサル会社などは）

特に最終面接の社長と話しをする際は、理念＆創業時の心境・思いに関して逆質問をするぐらいにしておいた方が良いです。（話題が無くなるので）

この2つでOK。

次は良くある未経験者における志望動機の勘違いについてお話します。

未経験ゆえに不動産業界の志望動機の間違いとは

不動産仲介営業マンはとにかく一般ユーザーからかなり感謝されます。

これは事実であり、めちゃくちゃ私が面白いと思った部分＆仕入れの仕事がつまらないと思った理由です。

それほど住まいを提供するというのが良い仕事。

しかしですね。

未経験故に想像が付かず、【住まいの仕事が素晴らしくて～～御社に貢献したい】みたいな話だけの志望動機は99％落ちますね。

理由は2つ。

【住まいの仕事が素晴らしくて～～御社に貢献したい】ってどの不動産会社にも通じるじゃないですか？

こういう社員は会社に入社する目的が内定を取るというのが見え見えで、入社後に活躍するイメージが見えません。

故に落ちます。

また人間力が見られる面接で、自分の本音を伝えられない＝信用しにくい人を採用したいと思うでしょうか？

【住まいの仕事が素晴らしくて～～御社に貢献したい】はあくまでも2の次。

本音で話した方がいいですよ。

【不動産スキルを身につけて稼げるようになりたい。将来こうなりたいから不動産屋になりたいなど】

※仮に落ちても問題ないです。不動産屋は沢山有ります（笑）

私が不動産業界から内定を得た志望動機の例文

実際私が使った志望動機例をご紹介します。一部隠してます。

私が御社に志望した理由は、25歳の時に始めた不動産投資（中古ワンルーム）で失敗をしてしまった経験と、●●社長の過去に不動産投資で失敗した事による、悪い情報・良い情報を公開する不動産投資の高いレベルで不動産投資を提案できる環境に身を置くことで、過去の失敗から挽回し、コンサルティングで借金を完済後、不動産投資で生計が立てられるように成長したいと感じ、御社を志望しました。

履歴書に書いた志望動機はこんな感じですが、トップ営業マンになって312万円しか貰えなかった過去（プロフィール）があるので、数字の件もお伝えし、1週間弱で内定って感じでしたね。

テンプレート的には、【なぜこの会社を選んだのか？+不動産業界の稼ぎたい目的】しか書いてません。

稼げそうな具体的なエピソードは面接時に話をすればOKです。

未経験者が宅建を取っておくと不動産業界の内定率が高いです。（経験者ほど持っていないので）

正直経験者であれば、宅建士の資格を持っていなくても十分採用されることはあります。

しかし、それだと体育会系のゴリゴリ営業会社しか受からない可能性があります。

なんせ売った経験＞＞＞宅建士が物を言う世界なので。だから宅建を持っていない人が多いです。

故に未経験者はここがチャンスなわけです。

やっぱりちゃんとした不動産会社に受かるのであれば宅建士は持っておきましょう。

特に未経験者の方だと、内定後の働き始めの数字を作る上で宅建士はかなり大きな武器になりますし、次の会社に行く際のパスポートになります。

詳しくは下記の記事をご覧ください。

いやいや...お前の宅建の使い道なんて興味ねーよ

勉強方法を教えろって方は44点で宅建合格した勉強法はある？3度の受験体験からわかった3つのコツをどうぞ

まとめ：一時的な稼ぎたいはNG！不動産会社を選ぶときは3年後の自分を意識して選ぼう。

と言う訳で不動産仲介会社への志望動機は

ご興味有りましたら、こちらの無料動画講義に是非ご参加ください。

おそらく働くイメージがガラっと変わると思いますし、何よりネットで稼ぐハードルがかなり落ちると思います。

今回は以上です。

宅建落ちて上司にどやされて恥ずかしすぎる。

宅建なんて二度と受けるか！？

これすべてかつての私でした。

おそらくこのページを見ているあなたも宅建に落ちて悩んでいるのかと思います。

しかし、結論から言うと宅建落ちたことは別に恥ずかしいことではなく、むしろ次の年にダブルライセンスになっていればOKです。

宅建落ちた直後に2chのスレ見て、自分に価値がないって思っていた時期がありませんでしたが、次の年に受かれば全然OK
むしろ何度も宅建を受けているので、その時だけ勉強した1発合格の人よりも血肉になっているはず

来年確実に受かるコツは、宅建試験前に別のライセンスを取る事。
拍が付きますよ。

— 輝月（きづき）@ワンルーム投資失敗からの不動産✕ブログ実践中 (@kizuki_fudousan) September 24, 2019

今回は上記のツイートを深堀しつつも、宅建落ちた後の具体的な勉強法＆モチベーションの保ち方について解説します。

前提：15％しか受からない宅建を落ちても恥ずかしくない。

2ch（5ch）などの宅建に落ちたスレを見ると、【宅建ごとき受からないのはクズ】みたいなものがかなり多いです。

しかし、それはコア層の一部の意見であり、仕事をしながら資格を取ろうとしている人は落ちることは当たり前だし、そもそも合格率自体15％程度の難関資格です。

実施年度	申込者数（名）	受験者数（名）	合格者数（名）	合格率
宅地建物取引士試験	平成30年度	265,444	213,993	33,360	15.6%
	平成29年度	258,511	209,354	32,644	15.6%
	平成28年度	245,742	198,463	30,589	15.4%
	平成27年度	243,199	194,926	30,028	15.4%

出典：資格の学校TAC

仮に35点以上取れても、上位15％に入れなければ落ちる資格でもありますので、ライバルの学力にもよります。

また、驚くべく事に宅建の最近の難易度上昇から慶応・早稲田の文系レベルだと比喩するサイトも・・・

64：国家Ⅱ種　歯科医師　土地家屋調査士
62：気象予報士　行政書士 マン管　国税専門官
60：早稲田慶応文系　市役所上級　宅建　
59：海事代理士　AFP　通関士
55：センター7科目65％　測量士　２級建築士

資格取得難易度偏差値ランキング

宅建落ちた後（複数回）のモチベーションの3つのステップ

step1：自己採点後宅建に落ちたら速攻で1月試験のFP3級を受ける（1ヶ月もかからず合格できます。）

自己採点が終わって、合格が期待できない場合は速攻でFP3級の勉強を始めましょう。

なぜFP3級なのか？理由は2つあります。

FP3級のテスト範囲は（ライフプランニング・リスクマネジメント（保険）・金融・タックスプランニング・宅建業法・相続）の6科目。

税金だったり、今2,000万円問題で話題の厚生年金・国民年金などの仕組みが学べるだけでなく、宅建で学んだ知識を忘れないために確認しておく程度にちょうど良い試験なのです。

しかも、3級は1つ1つの科目に対して深く追求されませんから、2週間から1ヶ月程度の勉強ですぐに受かってしまうのがポイント。

宅建試験に落ちてしまうと、勉強しても意味がない＝自信を失っている状態で、こんな状態で来年の宅建試験を勉強してもモチベーションを保つ方が難しいのが現実。

それであれば、宅建と関係のある簡易的な資格で気分転換をしながら、合格をする＝勉強すれば宅建に受かる自信を身に着けるために必要なのです。

step2：FP3級に受かったら、5月のFP2級の試験の勉強をする。（勉強の習慣化を忘れない）

FP3級は7割取れれば合格です。自己採点から1ヶ月間みっちり勉強すれば、問題も3択問題なので確実に合格できるでしょう。

FP3級が合格できれば、宅建の勉強を始めるべきか？

いやいや・・せっかくなのでFP2級も受けてしまいましょう。

正直FP3級を名刺に乗せても、仕事としては全く使えない＝評価されません。

それじゃあ、FP3級を取得した意味がありませんよね？

名刺にFPを乗せるのであれば2級を取るようにしましょう。

FP2級を合格する為の勉強時間は大体150時間～200時間と言われておりますが、宅建を勉強していたあなたであれば、宅建・相続はある程度見直しすればOKです。

ただ、相続税の計算だったり、宅地の評価基準の計算などが出てくるので、宅建試験の勉強は無駄になりません。

それどころか、より深い知識を学ぶことになりますので、民法・相続関連についてはかえって頭に残るようになります。

step3：6月から本格的に宅建を勉強し始める。

結局FPを勉強した最大の理由は、2～3月時点から10月3週目の宅建を勉強しても、ゴールが長すぎてモチベーションが保てない事にあります。

それであれば二か月後～三か月後に目標になる宅建があったほうが集中できますし、しかもFPが手に入るメリットも！

さらにFP3級・2級と勉強し、合格できれば・・・・

試験勉強さえやれば合格は可能なんだ！

このイメージがめちゃくちゃ大事になります。

FP2級の合格発表が6月ごろですから、5月後半～10月3週目までみても5か月もありますので勉強時間は十分間に合います。

返って、1年後の試験のために勉強するぜ！は並大抵な強い意志がないとできないので、絶対にお勧めしません。

精々3か月後～半年以内にゴール設定があるほうがモチベーションが保てるのです。

FPの勉強で勉強する習慣化は忘れてはいないはずなので、リハビリで落ちた時の過去問から解き始め、宅建業法→法令上→民法（がっつり）→宅建業法と勉強すれば必ず受かります。

まとめ：宅建士のダブルライセンスは不動産会社転職時にかなり強い（実体験）

宅建落ちたとしても来年にFP2級＋宅建士を取れば、1年間未資格だった時の屈辱感はあっという間に忘れます。

むしろ宅建士を1度落ちてしまっても、1年間勉強し続けるという努力こそ大事だったりするのです。

これが人生ベースでの自信になります。

宅建に落ちたからこそ、ダブルライセンスに挑戦してみてください。

宅建士に落ちたのは【来年のダブルライセンスの布石】だと考えるべき。

何も恥ずかしいことはありません。

とはいえ、ただ資格を勉強してもお金にならないので、資格勉強する前に下記の記事をご覧ください。

今回は以上です。

というのもつい先日飲み屋に行ったときの話なのですが・・・（下記ツイートをご覧ください。）

飲み屋に行った時、起業する！というサラリーマンの話を聞くとフリーランスと起業家がごちゃ混ぜ（笑）

それフリーランスじゃん・・

私も独立した瞬間に起業家だと思ってましたが、実態はサラリーマンから金を稼ぐ無職になっただけ。

フリーランスと起業家の違いを知らないと
作業地獄で死にます。

— おおつき@不動産投資家×ブログ毎日更新7日 (@kizuki_fudousan) 2019年11月11日

意識高い系の発言をしている人に多いのは、脱サラ＝起業家という自称起業家になっている人がほとんど。

ただ話を聞いていると、実態はフリーランスかそれ以下なんですよね。

プロブロガーが良い例です。

結構な割合でフリーランスと起業の違いを理解せずに脱サラする人が多いですし、恥ずかしながら私もその中の一人でした（笑）

ただ、「こんなはずじゃなかった」と脱サラ後嘆いてももう遅い。

違いを知らないと冗談抜きで脱サラ後、ずっと作業地獄に負われたり、売り上げが入ってこないって事に・・

そして精神的に疲れて・・・やがて鬱コース。

これだけは避けなければなりません。

よって今回は、過去の無理だった自分に向けて、「フリーランスと起業」の違いについて解説していきます。

税金の違い：フリーランス＝個人事業主。起業は法人化しているかの有無。

正直これは一般的すぎてブログに書こうか迷いましたが、フリーランスとはそもそも税務上の言葉とかではなく、働き方の事を指します。

「フリーランス」とは、会社や組織に所属することなく、個人で仕事を請け負う働き方のことを指します。
求められる技術やコンテンツを契約ごとに提供し、その対価としての報酬を受け取るというシンプルな契約形態です。

フリーランスとは

よって厳密にはフリーランス＝個人事業主扱いとなり、フリーランスの税務上の処理は個人事業主と同等になります。

故に開業届、もしくは届出無し（税金損する）で始められるので、極端な話、今日から誰でもフリーランスになる事は可能です。

もちろん、仕事があるか？スキルの有無は別ですが・・・・

一方の起業の場合は法人化＝会社を登記する事が必要です。

飲食店や保育所なんかで起業する場合は、認可証が必要ですし、一人社長だからといって「国民健康保険でOKだろ！」って言うことも許されません。

会社を起業したら、社長一人だけの会社でも社会保険に加入しなければなりません。

これは健康保険法第3条と厚生年金保険法第9条では、「適用事業所に使用される者」はそれぞれ「被保険者」である旨が規定されているため。この「使用される者」は法人の代表者であっても、法人から報酬を受けている場合は当てはまります。

一人社長でも加入すべき？会社設立直後の社会保険加入ルール

すみません。

ここまでは普通すぎたので、本題の【フリーランスと起業家】の違いについてお伝えしていきます。

フリーランスは時間を切り売りして価値提供して稼ぐが、起業家は価値を創造して稼ぐ

フリーランスは働き方の一種という事をお伝えしましたが、フリーランスの働き方の一般的な方法は、クライアントに技術・コンテンツを提供して、対価を得るのが一般的です。

いま10秒ほどで思いついたのがこの5つですが、共通している事は時間を労力に対して成果を貰う＝時間を切り売りして稼ぐという点。

サラリーマンとは違い、裁量や自分で仕事のペースを決められるというメリットがありますが、本質的には相手が求めている事に提供する点は同じ。

一方でこちらの方法を実践している起業家の場合は、お客様の求めている価値を理解しつつも、新しい価値を付け加える価値創造を行っています。

具体的いうと「自分の商品がある状態」になります。（当然時間を切り売りする方法では無い）

要はアイディアを金に換えている状態です。

お客様が欲しい！って思っている自分のコンテンツ販売って、自分が労力を使わないと売れないのでしょうか？

ネットやプラットフォームを使えば、自分が寝ていても商品って売れますよね？

音声も同じ。

オフライン塾も多少労力を使いかも知れませんが、今まで自分が使っていた技術を教える側に回るって事です。

これからフリーランスとして稼ぎたい人に取っては、既にフリーランスで稼いでいる（理想の自分）に教えて貰うのって価値の創造では無いのでしょうか？

契約金で決められているフリーランスに比べて、少しの労力でフリーランスの収入とは比べものにもならないほどお金を稼ぐことが出来ます。

フリーランスと起業家の違いは価値の創造が出来るかの有無ですが、それによってもう一つ大きく変わるポイントが出てくるのです。

そうそれが！

フリーランスと起業家の最大の違いは自動収入のポイントがあるか？

自動収入を得るキャッシュポイントがあるかどうかの否です。

コンテンツ販売は自動販売機のようにネットに置いておけば、欲しい人が購入した瞬間、収入発生＝自動課金ですよね。

時間を切り売りするフリーランスには到底出来ない芸当です。

フリーランスは頑張っているのにもかかわらず、収入が少ない・・・人間関係が辛いって思うのは、自動課金の仕組みが一切無いことが上げられます。

故に、フリーランスでずっと働き続けるのは正直しんどいです。

だったらサラリーマンの仕組み（会社の看板・お客さんがいる・給料という決められた自動課金がある）にいた方がはっきり言って楽なんですよね。

フリーランスでこれから働きたい！って人は、クライアントさんの仕事に追われるのも良いですが、少しずつ仕組みを構築していくことを強くオススメします。

しかし、自分の商品で無く、他人の商品をネット上に置いて稼いでいる状態だと、収入が0のなる危険性＆自己成長をしないというリスクもあるので、プロブロガーはオススメできないんですよね。

ここまで言うとネットを使えないと、自動化出来ないのかよ・・・って思うかも知れませんが、そんな事はないですよ。

あなたの務めている会社のオーナーだって自動化しています。

ネットで集客することだけは自動化ではありません。

ネット集客＝自動化って思うのは視野を狭める事になるので良くありません。

ネット以外の自動化には以下のような物が当てはまります。

起業家とフリーランスの収入の差：フリーランスは頑張っても1500万弱が限界。

フリーランスってかなり華やかなイメージでサクッと大金を稼ぐイメージがありますが、あんなのはほんの一部だけ。

現実のフリーランスの手取り収入の平均は200万～300万台と、サラリーマンよりも安いのが現状です。

出典：フリーランスの実態

まあフリーランスでは中々稼げないというイメージがこのグラフからみても分かると思いますが、エンジニアだと平均1,000万以上稼ぐフリーランスがいらっしゃいますよね。

ただやっぱり作業が必須になるので、限界が来るんです。

例えば1ヶ月掛かる作業で100万の案件を毎月受けていれば、100万✕12ヶ月で1200万円ですし、起業に単価が決められている以上収入アップは難しいでしょう。

頑張っても1500万円が限界じゃ無いでしょうか？

だからこそフリーランスの作業で苦しんでいる人達は次の事をやっていく必要が出てきます。

個人事業主・フリーランスが起業家ステージに行くためにやるべき事

忙しい人は作業を細分化して外注化する（時間を作る）

まずは今やっている作業が本当に必要なのか？っていう疑問から始めましょう。

お金を稼ぐためには新しい要素をどんどんつぎ込まないといけないのか！って思いがちですが、実は逆です。

お金にならない要素は徹底的に排除です。

電話対応だってあなたがやらなくても良いですよね？メール対応なんてもってのほかです。

そうして時間を作り出します。

集客チャンネルを複数作る（SNS・ブログ・YouTube）

フリーランスは必ずブログやSNSで発信しましょう。

そしてお問い合わせやメルマガなどから、商品を売ったり、仕事を頂いたりようになると一気に収支が安定します。

結局フリーランスが収入が上がりにくい＆安定しない理由の1つに、クラウドワークスなどのマッチングサイトに依存している部分が非常に大きいです。

マッチングサイトは初期の頃に使うのはOKですが、手数料で売り上げが削減＆自分でお客様を見つけ続けなければいけないという労力がずっと発生します。

辛いですよね。

マッチングサイトから継続して貰えればいいですが、マッチングサイトでお客様が見つからない場合どうしますか？

数ヶ月は耐えられるかも知れませんが、収入が無くなって廃業になりかねません。

そうならないためにも、マッチングサイト以外の集客チャンネルを複数持っておく事をフリーランスで開業する前にオススメします。

あ！

異業種交流会などで紹介を貰おうとしてもダメですよ。あれは自分の商品を売りたい人しか居ないので

まじでこれ。
独立するために人脈を探す人がいるけど、実績0だと、交換した名刺がゴミになるだけ

ステージが違うから無駄ですよって言いたい。

個人的にはネットからの出会いでいいと思うけど、リアルで会おうとする意思がある人を選んだ方がいい https://t.co/NQZjEGTYhQ

— おおつき@不動産投資家×ブログ毎日更新7日 (@kizuki_fudousan) 2019年11月8日

商品を作り、自動で売る仕組みを作る（ココナラ・note）

既にフリーランスとして実績を上げられているのであれば、素晴らしいノウハウをお持ちだと思うので、それを商品化して売ってみるっという方法がオススメです。

最初は500円ぐらいから始めてOKです。

今本当に自分の商品が売りやすい時代になってきていて、プラットフォームだけでいえば「Amazon（物販）・ストアカ・ココナラ・note・タイムチケット）などなど沢山ありますよね。

最初はノウハウを纏めたPDFだったり、音声を作ってとにかく売ってみましょう。

仮に売れなかったとしても、ウェブ上で作った物であり、原材料は自分の声とキーボード入力だけなので何も失う物はありません。

つまりリスク0です。

ココナラでPDFとして売ったり、noteの文章としてノウハウ提供をすれば自動的に売れていく感覚を知った時。

「なんでもっと早くやらなかったんだろ・・・」

って気がつくと思います。

あとは商品価格を高くしたり、自分でより高度な商品を作れば、自動課金商品（自販機の中身）が増えていき、自動課金で稼ぐ額も増えます。

自動課金がある状態で仕事をするのと、不安を抱えたまま仕事をするのであれば、商品のクオリティが変わるというのは言うまでもありません。

という事で今回は以上です。

ずっと働き続けるフリーランスを脱するためには、いかに「作業を減らすか！」に注目してみてくださいね。

起業！脱サラ！独立！って聞くと「お金大丈夫なの？」「失敗したら次就職どうすんの？」など、お金や将来設計の就職先が起業する上での最大のリスクだと思っていませんか？

私も脱サラして起業（フリーランス）するまではそうでした。

しかし、もうすぐ2年経つ今ならはっきり言えますが、起業はお金よりも精神的なうつ病になる事が最大のリスクです。

起業のリスクは金が減るとか、次の就職先決まらないW乙とか思われるかもしれませんが違いますよ。

うつ病です。
これは間違いない

稼ぐ為の行動もできないし、間違った判断して金も失う

就職先も起業経験が欲しい企業で決まるし、お金も固定費抑えればバイト生活できるがうつ病だけはそうはいかない

— おおつき@不動産投資×ブログ毎日更新 (@kizuki_fudousan) 2019年11月4日

独立すると、毎月決まった日にお金が貰えなくなるので、今までには感じた事の無いようなストレスが襲い掛かってくるので、鬱になりやすいのが起業家

うつと診断されなくても、精神的安定がないと詐欺に合ったり、わけわかんない選択をして一瞬で100万近くは失うでしょう。

そして私も80万＋わけわかんないコンサル8万で88万失いました。

そうならない為には、生活習慣で予防したり、ストレスを排除したりと、生活面から工夫すべきです。

今回は独立を考えているサラリーマンの方に向けて、脱サラのリアル＆辛い時期を乗り越える方法について脱サラ歴2年の私が解説します。

起業でうつになる理由は主に3つ。

計画のズレによる焦り。

私が脱サラした当初は、ワクワクと訳の分からない計画を立てて一生懸命ブログで収益を上げようと躍起になっていたのを思い出します。

毎日ブログを更新しまくって、図書館行ったり、カフェでノマドワーカーみたいな事をやっていたのですが、全然売り上げが上がらなかったんですよね。

具体的にはアドセンス10万＋せどり10万の20万で脱サラしましたが、脱サラ時に2か月経った時点で、企業から内容証明（訴える）が来てから売り上げが下がり15万。

訳の分かんない計画通りにいかずにひたすら焦っていました。

しかも、自分が出来もしない行動計画1日4記事（2万字）×リライト2記事とか無理ゲーみたいな計画を立てましたがそれ通りできない罪悪感。

このまま収益が上がらなかったらどうしよう・・・。

そんな焦燥感がどんどん膨らんで、とにかく当時は平静でいる事がとても困難でした。

孤独感がヤバい

起業して気が付くんですけど、相談相手がいないと、うまくいかなくなった時ってすごく辛い・・・

私の時ですが、内容証明＋アドセンスの謎の激減＋アクセス減＋名誉棄損で100万ぐらい失う可能性があった時期が本当に辛い時期があります。

故に不安になってずっと悩み、孤独感から脳みそがとにかく疲れてブログが書けなくなりました。

相談ができずに不安になると、しかるべき行動ができない→結果が悪くなる→鬱って事になるので注意が必要です。

私がこの記事で伝えたいツイートがありましたので、ご紹介しますね。

起業の最大のリスクは「うつ病」

・会社作って潰してうつになってしまう人もいる
・支援サービスは出てきているが病む人は本当に多い
・一回病むと治すの大変
・対策は「寝る、生活リズム整える、飲み会断る、運動、パートナーに相談」
@IHayato https://t.co/Ri7QqFz5xh

— 藤本なおよ@ローカーボ料理研究家 (@naoyofujimoto) 2019年1月26日

そして私からも

脱サラしたい人へ

脱サラすれば本業以上に働いて沢山行動できると思ったら大間違いです。
慣れない事や精神的不安から全然行動できません。

本来の80％の力でも成果が上がる計画を立てましょう。
でないと消耗して使い物にならなくなりますよ。

— おおつき@不動産投資×ブログ毎日更新 (@kizuki_fudousan) 2019年11月4日

孤独感や訳の分からない事態に備えて、メンターに相談できる環境に投資することをお勧めします。

借金を抱えて支払いがギリギリ

やりたい事に為に融資を借りて起業する！これは大事ですが、それよりもまずは稼いでからやりたい事をやるってスタンスに変えるべきです。

出ないと「やりたいことが借金返済の為に仕方なくやる」に変わってしまうんですよね・・・

もちろんビジネス経験があり、他の収益源があるなら、リアルビジネスで事業資金1,000万かりるぜ！とか

売り上げが0の状態なのに事業資金を借りるっていうのは大抵失敗します。

なんせ起業1年で消える会社は半分もあるです。

　さて、私がシェアハウスをして今家賃を滞納してるしてる人は、築会社を独立して１年位で金が回らなくなってるようなのだけど、新しく起業した会社の生存率はだいたい以下の数値らしい。

１年後：50％

３年後：30％

５年後：15％

10年後：5％

20年後：0.3％

30年後：0.02％

起業した会社が１年後残ってる確率は半分、１０年後は５％、３０年だと０．０２％　作家デビューして生き残れる確率も多分同じくらい

【実体験】起業後に売り上げ激減で精神的に不安定になると必ず暴挙を犯します。

私が「精神的におかしくなりそうで鬱になりかけた」忘れもしない2018年8月1日に起きたコアアップデート事件。

私が1記事で月1万PVをとれていた「新築　固定資産税　いくら」「住民票　引っ越し前」の2つの記事が死にました。

ブログ全体で5万PV減。

本当に焦りました。

当時の私はアクセス重視のアドセンサー＆アフィ（少し）だったのでもろに大打撃を受け、32万まで達成したのに、月19万まで逆戻り。

このままでは生きていけないと思ったのか、ここで最大の暴挙である「プログラミングスクール」に通ってしまったのです。

プログラミングをかじったことがある人ならわかるかもしれませんが、炎上したスクールに80万もぶっこみ、3か月間の間にPHPまで学習しても1円も稼げないプログラミングに絶望しました。

本当に失敗。

過去の自分へ

自己投資する上でプログラミングスクールは素晴らしい選択肢の1つ
DMMなら就職保証もあるし、

ただプログラミングはマネタイズに時間がかかる。
故に塾代を失って挫折する人も多い

プログラミングスクールで未来が変わるは絶対ない

あくまでも独学がベース

半年で稼ぐなら物販一択

— おおつき@不動産投資×ブログ毎日更新 (@kizuki_fudousan) 2019年11月4日

プログラミングスクールが悪いわけでなく、精神的安定を保てないと短期的な行動＆間違った選択肢をしがちです。

だからこそこれから紹介する心の安定を保つ方法を常に意識してほしいと思います。

こんな経験をしたからこそ、鬱になりそうで精神的に辛い時期を乗り越える6つの方法をお伝えします。

2年脱サラ＆起業して分かってきた：辛い時期を乗り越える鬱対策6選

鬱にならない為の結論としては、生活習慣を整える＆コントロールできるもの以外気にしないです。

以下の6つが重要ですね。

1つずつ解説します。

その①：朝型の生活習慣を崩さない

起業当初は夜型人間だったのですが、夜になると不安な事ばっかり考えるようになったので朝型人間に変えました。

そもそもは自堕落になりがちな自分を諫める為に始めた事ですが、実はうつ病予防にも科学的効果があります。

幸せ物質と呼ばれている「セロトニン」神経伝達物質が関係してくるのですが、朝に多く発散される事で精神を安定させ、ポジティブに考えられるようになるのです。

夜になるとセロトニンがメラトニン（眠くさせる）のに変化し、逆にネガティブなりやすい。（以下の引用）

出典：https://www.kaimin.com/contents/C1I1/

夜に重大な決断をするな！と言われることがあると思いますが、まさしくセロトニンがメラトニンに変わり不安になりやすいのが原因。

科学的根拠もあるくらいですから、脱サラする前に朝方生活に変えましょう。

また朝早く起きていると自然に食事のサイクルも3食取る形になりますから、その意味でも効果的です。

独立したいサラリーマンの起業準備は、必ず早起きの習慣を身に着けておきましょう。

その②：必ず運動をする

筋肉が資産だ！っていう芸能人や起業家もいますが、まさしく不安にならない＝メンタルの安定的な意味での資産だと私は認識しています。

だって彼らは仕事で筋肉を使うわけじゃないでしょ？(笑)

自分の体の調子＆生活のリズムを整える為に筋肉を鍛えているのです。

私も時間があるときには散歩やジョギングをしております。

そうすると、机に座ってアイディアを考えるよりもたくさん思いつくんですよね。

更に不安だな・・・って気持ちもどうでも良くなります。

もしあなたが辛い・・死にそうって思って外に出られないのであれば、騙されたと思って歩いてみましょう。

かなり気分が良くなりますよ。

その③：最低7時間は寝る

私の場合は7時間以上寝ないと次の日居眠りしてしまうので、自然とそうするようになりましたけど、しっかり睡眠を取るというのもうつ病の予防には効果的なんですよ。

日中運動したり日光を浴びたりしていると夜寝つきも良いそうなんですが、事業でストレスを抱えているような時は中々寝付けないという事もあるかもしれません。

そんな時は睡眠導入剤を服用してでも、睡眠時間はしっかりキープするのが良いそうです。

不安で眠れないと寝不足になり、体力や気力も維持出来なくなっていきますからね。

しっかり寝て、体力維持に努めましょう。

その④：コントロール出来ないものに期待しない

行動習慣というよりは気持ちの持ちようの話になりますが、自分の努力ではどうする事も出来ないようなものに、過度な期待はしてはいけません。

例えば、収益・ブログのアクセス・チャンネル登録数・ツイッターのフォロワー数とかに該当します。

これってすべて相手の行動で決まりますよね？

相手がメリットを感じてくれたから、行動を起こしてくれるわけでして、自分から「あなた登録しろ！」っていって確実に登録してくれるものではありません。

コントロールできないものを、何とかコントロールしようとするから不安になるんです。

だったら、収益・ブログのアクセス・チャンネル登録数・ツイッターのフォロワー数につながる部分でコントロールしませんか？

例えば「ツイート数・動画投稿数・ブログ記事数・アフィ記事数・note販売する」などここは自分の意志でコントロールできます。

この行動によって、コントロールできないはずの目標を達成することが出来るので、コントロールできる部分に着目しましょう。

逆に結果に期待したり、他人に期待するのは最もやってはいけません。

その⑤：収益源を複数作っておく

うつ病予防というよりは、経営上の戦略として。

経営的には何か一つのビジネスモデルに完全に依存してしまうと、法律一つ変わっただけでダメになってしまう事もありますから、常に複数の事業を並行して走らせるようにはしています。

経営上の心配が少なければその分心の負担も軽くなりますからね。

要は「こっちがダメでもあっちで何とかなる」って思える事がストレスを軽減してくれますので、結果的にはうつ病予防になっているという事ですかね。

まとめ：起業でうつになる原因は収入が安定していないが殆ど！リスト取りの仕組みを作ろう

結局の所、起業でうつになるというのは、「人間関係の裏切り」は例外としても、多くは売り上げが立たない・安定しないが原因でしょう。

私含めてなぜ売り上げが安定しないのか？

結局それはリストが少ない＆リピーターがいないのが原因です。

って悩んでいませんか？

え！私！？

そりゃあもう26歳の後半から～28歳の1年弱毎日悩んでいましたよ（笑）

結果的に仕事ができないと悩む28歳こそ"真面目に働く"を捨てて、28歳で脱サラする事が出来ました。

この時は沢山貯金しましたけど、もし今のあなたは....

・貯金0

・本業で働くしか無い

でもご安心下さい。

今回は、今はお金全くないし、本気で会社で働きたくない人向けに1年後自動課金で生きる方法を提案したいと思います。

正直1年あれば達成可能。

むしろ人によっては半年で済むかもしれません。

自動課金って聞くと、怪しさ満点かもしれませんが、簡単に言えば仕組みを作ってあなたの商品or他人の商品（アフィリエイト）をして稼ぐことです。

・仕組みで稼ぐ！
・自動課金でリッチライフ♪

これは嘘ではない

ブログ・SNSの単発の副業よりもガチで働きたくない人こそ仕組みを作りましょう。

仕組みって聞くと怪しさ満点ですが、辞めたいと思う会社もあなたを使って稼いでいるのも仕組みの1つ

仕組みの有無で
一生働くか働かないかが決まる。

— おおつき@不動産投資×ブログ毎日更新 (@kizuki_fudousan) 2019年11月4日

貯金があれば、ブックオフ仕入れのコツと狙い目は1つ？本せどりで月収10万達成した話【実践記】のせどりを紹介も可能ですが、最低でも30万位は必要。

故に、金が無いなら初期費用が低いアフィリエイトorコンテンツ販売から挑戦すべきなのです。

いや....アフィリエイト失敗したし！

無いなって思った方はもしかして過去に”ブログだけで頑張っていませんでしたか？”

それは今の時代かなり厳しい。

今回お伝えする内容は、ブログよりも早く集客を集める仕組みと手順について解説していきますので、是非じっくりご覧ください。

というわけで、会社で働きたくないガチ勢が1年で自動課金で生きる方法について経験談を交えて解説します。

会社の為に働きたくないは逃げではおかしい感情？←いえ正常です。

働きたくない・人に指図されたくない為に独立するなんて世の中を舐めているのかと非難を浴びそうですが、私はそうは思いません。

それには「働く」とはどういう事かといったやや哲学的な話になってしまいますが、私は直接作業を行う事だけが「働く」ではないと思っています。

しかし現実問題として・・・

正社員が正義だ！って意見が強すぎませんか？

特に親世代。

気持ちはわかります。

でもこれらって1円にもなりませんよね。

マジで無駄WW

だったら、汗まみれのオッサンが沢山乗っている電車で通勤している間に、ブログを1つ書いたり、商品開発を家でやっている方がよっぽど経済的だと思いませんか？

これだけでも十分社会に貢献していると私は思います。

無駄を排除するために”自分で働きたい””会社で働きたくない”って感情は普通です。

とはいえ、言葉だけで偉そうに言っていても、無駄。

実際に、早く働きたくない会社から脱出する為に、準備を1日から早く進めていきましょう。

ガチで会社で働きたくない人が稼ぐ為の3つの準備！

よし！早速ブログ立ち上げるんだろ！って今思いましたか？

違いますよ。ここをミスると、肝心な”継続”ができなくなり逆戻りです。

具体的に環境作りから始めて行きましょう。

難しそうに聞こえますが、マジで簡単！以下の3つでOKです。

の3つ。これは必ずやって下さい。

固定費下げる。プライド捨てて実家に帰ろう！

固定費を下げるは会社で働きたくない人にとって最初にやるべき行動です。

今都内で家賃8万円払っているとしたら、田舎に住んで月4万以下のワンルームに住めば、それだけで4万円節約できますよね？

これって節約に見えますけど、収入4万UPしたのと同じです。

実際に1年間でブログアフィリエイトで月5万した人は僅か10％程度。

それくらい最初から稼ごうとすると大変な額なので、まずはとにかく節約しましょう。

4万も払いたくないなら、実家に帰って1円も払わなければ、甘えって思われるかもですが、年間100万近くは節約できます。

税金・携帯代・若干の交際費を入れても月10万以下で生活できることは可能でしょう。

働きたくないならすべて自分でやろうとしない。仕事を他人に任せて定時退社を狙う

次は自動課金の仕組みを作るために時間を作らなければなりません。

そのために他人に仕事を任せる＝苦手な仕事はやらないという方向で話を進める必要があります。

そもそも残業しまくっている人は、今日やらなくていい事を無理にやっていませんか？

上司が怖いから・・・

帰りづらい雰囲気だから・・・

気持ちはわかりますが、時間を作らない限りいつまで経っても働きたくない会社で働き続けなければならなくなります。

苦手な仕事は一層他人に任せて、得意な仕事を手伝ってあげるようにしましょう。

お互いwin-winだし、人にお願いする＝外注化の練習にもなるのでお勧めです。

自己アフィリエイトで軍資金ゲットしよう

ノートパソコンがないけど、スマホで稼げますか？は論外だとしても、全く金をかけずに仕組みを作ろうとするもNG！

基本的にあなたは本業8時間を頑張っているサラリーマンです。

故に作業時間が圧倒的に足りないんですよね....だからこそ労力を少しでも減らす必要があります。

例えばこんな作業！サクット労力を減らしていきましょう。

ガチで会社で働きたくない人が1年で自動課金で生きる3ステップ！

ガチで会社で働きたくない。

1年後に自動課金で生活しながら、漫画を読みまくれる世界はすぐそこですよ。

この3つをちゃんと構築していきましょう。

1つずつ解説していきます。

SNSで見込み客をあつめる集客媒体を作る

ここでブログとかYouTubeをやるっていうのもありなのですが、個人的にはSNSをお勧めします。

理由は簡単で、SEOの評価に時間が書かる＆チャンネル登録が増えない＝挫折する原因だからです。

SNSは毎日作業しないといけないという弱点はありますが、行動量に比例して結果が早く出ますし、SEOとかのルールを覚えずに文字さえ打てればすぐに始められるのがデカすぎる。

ここでSNSって言えば、Twitterでしょ！知っているよ言う人が居ますが、残念ながら間違いです。

詳しくは情報発信の必須ツールは2つだけ？情報発信力が上がるSNSの選び方【初心者向け】で解説していますが、”あなたの強み・得意な事”を求めている層がいるSNSを使うって事。

それを3ヵ月以上真剣にやってみましょう。

フォロワーを集めて、ある程度仲が良くなった人・ツイートに反応が出てきたら次のステップです。

もし自分の得意なジャンルがTwitterと相性が良い！って思ったら、下記記事を順番にご覧ください。

• Twitter

  Twitterを始めるべきか？の質問に対する3つの準備＆注意点【時間の無駄】

• Twitter

  一般人がツイッターをやる意味は【得意】の資産化です←フォロワーを増やすは間違い

• Twitter

  ツイッターの相互フォローで同属性1000人を最短30日で集めるやり方2選【有名になれる】

• Twitter

  フォロワー爆増！Twitterのプロフィールをおしゃれにする書き方5選【実例有】

• Twitter

  100フォロワーでもTwitter企画で確実にファンが増えるネタ5選【相互フォロー企画は無駄】

4.商品を作って売るorアフィ（ノウハウ・PDF・音声）なら無料で作れる。

自分の強みと得意を発信してフォロワー（見込み客）を集めたら。あとは商品化して売るだけです。

商品を作ると言っても、製造業のようにお金を書けるのではなく、noteとか文字を書くだけですし、音声は自分の声なので無料で商品が作れるわけです。

つまり売れなくても赤字になりませんよ。

とはいえ、売らないのは辛すぎなので、フォロワーさんに事前にこんな感じでリサーチしておくのが良いでしょう。

／
📣ブログ初心者さん教えて！【2RT企画】
＼

月10万ブログで稼ぐ目標を立てた際
人気のマネタイズ手法を調べています

調査後に記事化する為
アンケートのご協力をお願いしますm(_ _)m

リプにて報告後
最新ツイ2RTします#ブログ初心者#ブログ仲間と繋がりたい #アフィリエイト #ブログ

— たふい@ブロガー✕1日3人無料集客術 (@akituki_zidouka) May 1, 2020

商品の作り方は情報発信で稼ぐはコンサルだけじゃない！初心者でも可能マネタイズ5選＋α2選をご覧ください。

5.SNSとブログでリストを取っていく！←ここで半年以上掛かる

正直4番まで達成すれば、人によっては月20万は達成できます。（コンテンツ販売・広告代行など）

とはいえ、SNSのアカウントもいつ削除されるか分からないので、自分の頑張りを資産化しないと怖いですよね？

そんな時はSNSの集客媒体を使って、メルマガなどに周知して登録させる必要があります。

いわゆるリストマーケティングってやつです。

関連：メルマガは時代遅れだからSNSって思考がヤバすぎる理由【メルマガは絶対やれ】

リストさえあれば、自分の商品が売れなかった場合でも、別の商品の紹介ができますし、それでも買わない場合はメールアドレスを他人に売る＝無料オファーでも現金化することが出来ます。

SNSのアカウントBANされてもリストは残りますし、逆にリストがなければ、自分から好きなタイミングで商品紹介はできませんよね？

商品が売れたら、方向性は間違っていないのでリストを取得していく動きもやっていきましょう。

とはいえ、難易度は高めです。

関連：メルマガ集客ブログに1年絶望しながら改善した3つのコツ【難しい点も3つある】

仕事出来ないって不安になるな！無能感は環境と上司が作り出す

いやいや「脱サラ」って言われても俺会社では無能だし、自信ないよって方もいると思います。

私もスキルがなくて無能感を感じて退社した1人でしたが、知恵袋とか見てみるとやっぱり同じような方がいらっしゃいました。

無能なニートです。働きたくないのではなく人に迷惑をかけたくありません。
私が働くことは社会の迷惑でしかありません。

だから私は働くことは諦めました。自分は間違っていますか？

無能なニートです。働きたくない

ぎりぎり健常者の人は、障害者でも病気でもないのだから、周りは当然普通の基準を求めてきます。
なのでどんなに苦悩を訴えようとも、甘えている、努力が足りない、意識が低い、という、

普通の人が怠けているレベルの認識しかされないのです。

ギリギリ健常者は死ぬほどつらい

むしろ自分の事を無能と思える人は真面目が多いです。

真面目に人でコツコツやれば仕組みは作れるのでご安心ください。

関連：仕事ができないと悩む28歳こそ"真面目に働く"を捨てろです【辞めてもOK】

たふい

むしろ本当に無能な奴ほど、自分を無能と自覚せずに偉そうにしている奴なんですよね・・・

まとめ：ガチで人に顎で使われながら働きたくないならすぐに行動しよう。

5つの行動を紹介しましたが、ほかにもブログやYouTubeがあればもっと安定しますが、今お話しした5つの行動の3つは、この記事を読んだ後にできますよね？

特に1番の固定費が高いと、「働きたくないから自動課金で生きる」までに時間がかかります。

月10万程度の固定費に抑え、まずは会社以外から1円でも稼ぐようにしましょう。

さあ今日この瞬間から会社を辞めて独立準備5選を準備して、たった1年で通勤時間を自由時間にした人生を送りませんか？

ここまで記事を読んだあなたなら出来ます。

です。

最短で20万円の自動課金構築法の詳しいやり方はこちらの無料LINE動画講義で期間限定で解説しています。

たふい

気に入らなければ、ボタン一つでブロックして貰ってOKです(^^)

ご参加くださいね。

今回は以上です。

もしかすると「経験を積むために何でも仕事受けよう・・」って考えの方もいるかもしれませんよね。

しかし絶対にそれは辞めて下さい。

初心者の時点でも効率よくWebライターとして稼ぐ為に必要なのが、まずはジャンルを絞る＝稼げるジャンルを選ぶことです。

 ただそう言うと・・・

って思うWebライター初心者の方も少なくありません。

そこで今回はアフィリエイターでもあり、ライターから住宅雑誌監修者の私が

経験談を踏まえながら、ジャンルを絞ることで得られるメリットと合わせて、初心者にオススメジャンルを解説します。

たふい

オススメジャンルは個人的主観によるものですが、ほぼ間違いありません。
逆に初心者NGジャンルもありますので要チェックをお勧めします。

Webライターのジャンルを絞ることで得られるメリット3選

何度も言うようですが、

主婦や在宅ワークの“副業”ライターとしての成功の近道は「ジャンルを絞る」事です。

ジャンルを絞るメリットは以下の3つ！

1つずつ解説していきます。

リサーチの時間が減る

とにかくリサーチの時間が減る事こそジャンルを絞る最大のメリットかもしれません。

考えても頂きたいのですが・・・

記事を書いている時、何に一番時間を使っていますか？

Webライティングは“リサーチ8割”と言われるほど、リサーチに時間に使います。

たふい

私もリサーチ・タイトル・見出し構成・見出しの順番に1時間くらい使います。
酷い場合は記事を書くよりも時間を使っちゃいますね。

リサーチは記事の質を保つために絶対必要なものである一方、できれば短くしたい・・・というのが本音ですよね？

その解決策としては、「知識をつける」という方法しかありません。

だからこそ、ジャンルを絞るという事がおすすめなんです。

同じジャンルを書き続けることで、知識をつけることで使いまわすことが出来ます。

Webライティングを5時間で1万字書くリサーチのコツは3つだけ【ブログ利用可】をやると1時間で3000字ぐらい書けるようになりますよ。

実績・専門性が上がり単価UP

そして、2つ目のメリットは「文字単価があがる」という事です。

ここで1つ例に挙げます。

あなたが美容系の商品のアフィ記事を書いてほしいとします。

以下の2人ならどっちに高い文字単価で記事を書いてほしいですか？

もちろん専門知識があるWebライターですよね。

 美容系記事に特化したライターさんなら、アフィリしてほしい商品を使ったことがあるかもしれません。

そんな人だったら＋0.3円くらい文字単価を上げても全然いいですよね！？

多少の文書構成が荒削りであったとしても、より専門性が高い記事をクライアントは求めています。

そんな中で、色んなジャンルを書いていると、あっちこっちリサーチをして何となく得た知識をなんとなく書いてませんか？

それではクライアントも、文字単価を上げてまで契約したいとは思いません。

専門性が高く、知識あるWebライターであるという事がクライアントに伝わり始めると、3つ目のメリットが出てきます。

信頼性UPで仕事が増える：コラムもあるかも

実績がたまり書いた記事で結果を出すと、アフィリエイターや企業からクラウドソーシング上のサイトでは絶対に出てこない仕事が貰えます。

以下のツイートをご覧ください。

文字さえ書けばいいんだろ！っていうウェブライターは、
正しくもあり、間違いでもあります

ウェブライターで安定的に稼ぎたいなら、
書く記事で結果が出す事を意識するです

・SEOで上位表示が出来た
・商品が売れた。
・コメント付いた

書いた記事で結果出すとやりがいも出るし
高単価案件が貰える

— おおつき@不動産ブロガー×1日100ツイートチャレンジ挑戦中 (@kizuki_fudousan) 2019年11月2日

書いた記事で結果を出すと、アフィリエイターなら新規サイトの記事作成（高単価）だったり、法人だったら紙媒体のコラムの仕事がもらえることもあるのです！

ジャンルを絞り、専門性を高めることができれば、「執筆スピードＵＰ×文字単価ＵＰ×受注数ＵＰ」と稼げるWebライターへまっしぐらですよ！

たふい

紙媒体の仕事は本当に美味しいですよ。
1記事1000文字で2万とかの案件もありましたので

ジャンルを絞るとライターの仕事が減るのでは？

ただでさえ仕事を受注するのが大変なのに、ジャンルを絞って大丈夫？という不安も、確かにあると思います。

確かに、手当たり次第に記事を書いている現状からは一時的に減ってしまう可能性が高いです。

それでも、今はいろんなクラウドソーシングサイトがありますので、全く仕事がなくなってしまうという事はありません。

例えばクラウドワークスの全体のライティングの仕事は1,700件（2019年11月） です。

しかし現実1700件も見ませんよね？

ではジャンルを絞ってみましょう。恋愛の場合は120件

美容の場合は100件はあります。

100件を超えている仕事もありますから、ジャンルを絞っても仕事は無くなることはありません。

さらに言えばクラウドワークスだけじゃなく、ランサーズその他クラウドソーシングサイトにも仕事はあります。

手当たり次第書いている現状を続けても長期的に収入は上がらないです。

すぐに限界が来ます。

 そうであれば、今後の投資だと考えジャンルを絞りましょう。

ジャンルを絞るべき理由が長くなりましたが、いよいよ初心者でも即文字単価1円を狙えるジャンルを紹介しますね。

たふい

更に裏技をお伝えすると..
実績積むと、良い仕事ほど直接きます（笑）

発注者側はクラウドワークスに金を払いたくないので、

初心者ライターおすすめジャンル5選

私が過去に見たり、依頼した記事を見て初心者Webライターでも書きやすいジャンルを紹介しますね。

以下の5つのどれかに絞るのがお勧めかと。

1つずつ解説しますね。

1.恋愛系ライター

恋愛ライターの平均文字単価は0.5円～0.8円が多く、決して文字単価が高いとは言えません。

しかし、何より自分の恋愛した経験ベースなので、書きやすいのが最大のメリットです。

恋愛市場も大きい為、常にいろんな仕事や体験談を求めている人が多いので仕事がなくなるってことはありません。

恋愛系で書いた記事を応用して、外見UPの為の2番の美容系と組み合わせても面白いでしょう。

2.美容系ライター（毎回新しい商品が出るので仕事豊富）

美容系ライターもとにかく毎日のように新商品が発売されます。

よって市場が飽和して、「仕事無い・・・」ってことはありません。

美意識が高い方は商品の特徴だったり、商品を使った経過・感想を書く事でアフィリエイターから喜ばれる記事が書けるのが特徴！

信頼を勝ち取って、新サイトの構築をお願いされた場合は高単価案件を貰えるかもしれないので美容系ライターもお勧めです。

3.金融系ライター（ライバル少な目・単価高い）

金融系は知識がないと難しいですが、それゆえ文字単価1円～2円ぐらいの記事の仕事が豊富。

1記事5,000円を超えることも珍しくありません。仮に2時間で掛けたら時給2,000円越えですね

仕事は多いですが、なんせ知識を持っている人が少ない。

故に需要＞＞供給になりやすい上、アフィリエイト報酬が高いのでライターの文字単価も高いのです。

本業が金融系であれば、本業の知識を使って書いてみてはいかがでしょうか？

たふい

私も本業の知識を使ってブログを始めました。
最初に勉強不要で高単価ジャンルが書けるWebライターはかなりお勧めですよ。

ただし、過度な期待はしない方が良いです。

ド素人のまま始めたWEBライティングの現実は以下の記事と同じです。

関連：初心者が文字単価1円ライター？稼げるジャンル5選と地雷案件を実体験から解説

4.スポーツ系ライター（トレンド関係が多い・専門性が高いと尚良し）

スポーツ系ライターもオススメ。

単価は恋愛と同じかちょっと低めの0.4円～0.8円の依頼は最も多く、記事を書かないと稼げないジャンルですが、とにかくネタが豊富。

大会情報などを書くので、ラグビー好き・サッカー好きとか1つのスポーツが大好きならその知識をフルに使ってお金に変えることが出来ます。

しかも毎日情報が変わり、新しい選手・試合結果がでますから、ネタが尽きることはありません。

5.転職系ライター（体験談が使える・経験値が常に増える）

最後に転職系ライターです。

過去に転職した経験談や、転職エージェントサービスを使った感想などをまとめる仕事です。

単価はまちまちですが、0.4円～1円ですね。

体験談のみの募集が多くリサーチ不要で書けるのはメリットですが、1度書いてしまうとほかで代用することはできない為、案件選びは慎重にやったほうがいいです。

とはいえ初心者Webライターにとってはいい仕事ではないのでしょうか？

たふい

以上が初心者Webライターにお勧めしたいジャンルです。
次は絶対にやってはいけないジャンルを紹介します。

【悲壮】初心者Webライターが稼げないジャンルとは

初心者が手を出してはいけないジャンルは、ネットの情報をまとめるだけで記事になりやすい＝アニメ・エンタメ系の記事作成です。

これだけは手を出してはいけません。

たふい

特に！企業が依頼している物ほどダメです。
マジでスキル付かないので

下記の仕事をご覧ください。

酷いですよね・・・文字単価0.1円です。

しかもこれ企業が出している案件なんですよ。

数の暴力＆持っているドメインの強さだけで上位表示を狙うやり方なので、あなた自身のSEOライティングのスキルが身につくことはありません。

日本語さえ書ければよいのです。

しかしWebライターで稼ぎたい人はSEOスキルを身につけないと高単価を取ることが出来ません。

ネットの記事をまとめ直しで文字単価0.1円～0.3円以下でやるべきなのでしょうか？

はっきり言ってこんな仕事を受けていると時給100円以下になります。

絶対に手を出さないでください。

Webライター初心者が文字単価1円を達成する方法は交渉！1円以上にもなる

以前よりもは実績0の状態でも初回から1円ライターとしてデビューはしやすくなりましたが、現実問題として0.6円～0.7円程度の案件ばかり。

はじめから1円ライターを狙うのはまだ難しい状態です。

そこで1度目の仕事終了時に継続の案内が来た際に、文字単価を上げてもらえるように交渉することが重要になります。

こう言うと「初心者なのに・・・失礼じゃないか？」「仕事をまた貰えたから、関係性を壊したくない」って思うかもしれませんね。

それでも、Webライターとして稼ぎたかったら絶対に交渉するようにしましょう。

というのも雇う側は以下のように思っているんですよ・・・

などなど「一度仕事して信頼を構築している」為、融通が利きやすい現状があります。

もし交渉が上手くいかなかったら新しい仕事を探すスタンスです。

最低限文字単価0.2円ぐらいなら上げられるように交渉をしていきましょう。

でないと文字単価1円ライターどころか、在宅ワークで永遠に稼げません。

まとめ. 得意なジャンル・専門分野が確立してブログ記事にすれば文字単価1円以上です！

興味のないジャンルを調べて、記事を書くは無理

楽しくないことは続かずにすぐに辞めます。

なので仕事が減ってしまうという恐怖はあるかもしれませんが、勇気を出してジャンルを絞りましょう。

最初は1つじゃなく2つで良いです。

逆にジャンルを絞らないと、ボロ雑巾のように使い捨てにされます。

そして次のステップとしては、ウェブライター初心者こそブログを立ち上げると、更に単価が上がりますよ。

今回は以上です。